표준부동산매매계약서


요약
매도인과 매수인 사이에 부동산 매매에 관하여 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시 검인, 계약 내용

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
부동산 매매 계약은 부동산의 소유권을 가진 자가 자신의 소유권 및 권리 등을 다른 사람에게 이전하며 그 대금을 지급받는 계약을 말하며 이를 문서로써 작성한 것이 부동산 매매 계약서이다.

작성팁
- 해당 부동산의 내역을 자세히 기재하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 기재하는 것이 좋다.
- 매수인은 계약금을 지불한 후 소유권 이전등기까지 매도인으로부터 계약금을 보전하기 위해 임시적으로 계약금에 대하여 질권설정을 할 수 있다.
- 금액의 기재는 한자나 한글을 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 방지한다.
- 계약 위반에 대한 양 당사자 간의 책임 부담을 명확히 기재해 주는 것이 차후 문제 발생 시 편리하다.
- 일반적으로 제세공과금은 소유권 이전 등기일을 기준으로 각자가 분담한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.
- 본 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 서명날인하여 각각 1통씩 보관한다.

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