표준분양계약서


요약
매도인이 부동산 분양을 하며 그 반대 급부로 매수인이 분양대금을 지급하는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
물건의 표시, 분양가격 및 납부기한, 납부 장소, 입주 지정일 통보 및 입주 절차, 연체료 및 할인료, 권리 의무의 양도, 공부정리 및 호수의 변경 등, 계약의 해제, 위약금, 기타

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다. 부동산 분양은 부동산 즉, 아파트, 상가, 오피스텔 등의 다수의 사람이 존재하는 공간들을 한 호당으로 나누어 판다는 것을 말한다.
분양 계약이란, 매도인이 이러한 부동산의 분양을 하면 매수인은 그 대가로 분양대금을 지급하는 계약을 말하며 이를 문서로 작성하여 기록한 문서를 분양 계약서라고 한다.
한편, 잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 본 계약서는 아파트 분양 계약서이며 수정, 보완하여 사용하면 다양한 분양 계약서에 적용 가능하다.
- 부동산의 주소를 정확하게 작성하며 특히 면적 작성이 중요하기 때문에 면적을 신경 써서 작성하도록 한다.
- 본 계약서를 작성하기 전에 해당 부동산이 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 금액을 기재할 때에는 한글이나 한자를 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 방지한다.
- 본 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 인감도장 날인하여 각각 1통씩 보관한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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