상가표준분양계약서


요약
매도인이 상가를 분양하며 매수인에게 대가로 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
재산의 표시, 준공 예정일, 분양금액, 할인료, 연체료 및 지체상금, 소유권 이전, 계약 해제, 제세 공과금, 입점 절차 및 화재보험 등, 상가의 용도, 상가의 임대, 관리, 수인 의무, 간판 부착, 기타

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
상가 분양은 상가를 한 호당으로 나누어 판다는 것을 말하며 즉, 다수의 사람이 입점하는 상가를 한 호당으로 나누어서 판다는 것이다.
잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 상가의 주소를 정확하게 작성하며 특히, 면적 작성이 중요하므로 신경 써서 기입하도록 한다.
- 해당 계약서를 작성하기 전에 해당 상가가 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 해당 계약서의 위조와 변조를 예방하기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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