상가임대차계약문서


요약
임대차 계약에 따라 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 상가를 임대 사용하며 그에 따른 대가로 임대료를 지불하기로 한 계약 문서.

서식 구성항목
임대차 목적물의 표시, 임대 보증금, 임대료, 임대료 조정, 권리양도 및 전대의 금지, 임대차 기간 중 매매, 계약해제 및 위약금, 등기, 관리비 및 제세공과금 등, 입점 및 개점, 용도 및 업종, 임대차 목적물의 명도, 설비, 간판의 설치 등, 사용의 제한, 단체 구성의 금지, 화재보험의 가입, 갑의 면책사항, 손해배상 의무, 제소전 화해조서, 기타

내용
상가 임대차 계약은 임대차 계약에 따라 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 상가를 임대 사용하며 그 대가로 임대인에게 임대료를 지불하기로 계약하는 것을 말하며 이것을 문서로 기록한 것이 상가 임대차 계약서이다.
상가 임대차 계약 전에는 해당 상가를 방문하여 전반적인 상태를 확인하며 필히 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 소유주인지 확인하여야 한다. 확인하지 않으면 사기를 당할 경우가 있으니 조심하도록 한다.
만약 대리인이 위임장을 가지고 나왔을 때에는 실제 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다.

작성팁
- 임대는 월세와 전세를 아우르는 말이다.
- 본 계약서 작성 시 임차인은 계약자가 실제 등기부상 주인인지 확인하기 위해 등기부등본을 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 본 계약서 작성 시 임차인은 등기부를 통하여 저당금액을 확인한다.
- 계약금, 잔금 지급은 등기부상 소유자 명의 통장으로 한다.
- 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자를 받는다.

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