상가분양표준계약서


요약
매도인이 상가 분양을 하며 그 대가로 매수인에게 분양대금을 받는 계약의 제반사항을 기재한 표준 계약 문서.

서식 구성항목
재산의 표시, 준공 예정일, 분양금액, 할인료, 연체료 및 지체상금, 소유권 이전, 계약 해제, 제세 공과금, 입점 절차 및 화재보험 등, 상가의 용도, 상가의 임대, 관리, 수인 의무, 간판 부착, 기타

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
상가 분양은 상가를 한 호당으로 나누어 판다는 것을 말하며 즉, 다수의 사람이 입점하는 상가를 한 호당으로 나누어서 판다는 것을 의미한다.
상가 분양 표준 계약서는 매도인이 매수인에게 상가를 분양하며 매수인은 그 반대급부로 분양대금을 지급하는 계약의 제반사항을 표준 문서로 기재한 것이다.
매수인은 잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 소재지, 건물 등의 재산의 표시를 정확하고 구체적으로 작성한다.
- 해당 계약서를 작성하기 전에 해당 상가가 분양보증 가능 여부를 확인하여야 한다.
- 금액을 작성할 때에는 한글을 사용하며 괄호 안에는 아라비아 숫자를 사용하여 함께 작성한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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