부동산월세임대계약서


요약
부동산을 월세로 임대하여 사용하는 것에 관한 제반사항을 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
임대(월세) 할 부동산의 표시, 보증금과 월세금 지불 방법(지불약정), 이행약정, 특약사항

내용
부동산 월세 임대 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산을 월세로 임대하고 임대인에게 차임을 지급하기로 한 계약을 말한다.
부동산 월세 임대 계약 전에는 해당 부동산을 방문하여 상태를 점검한다.
도장 없이 서명만 있는 계약서는 효력이 발생하지 않으므로 도장으로 날인하여야 하며, 인감도장을 사용할 수 없을 경우에는 손도장을 사용하여 날인하여야 한다.

작성팁
- 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하기 위해 등기부등본을 중도금 및 잔금 지급, 계약 전 총 3회에 걸쳐 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 부동산의 표시를 정확하고 구체적이게 작성하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 작성한다.
- 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자를 받는다.
- 실 거주지라면 동사무소에서 전입신고를 한다.

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