부동산상가매매계약서


요약
부동산 상가 매매계약에 관하여 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 내용, 특약사항

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
부동산 상가 매매 계약은 부동산 상가의 소유권을 가진 자가 자신의 소유권과 권리를 다른 사람에게 이전하며 매매 대금을 받는 계약을 말하며 이를 문서로 작성한 것이 부동산 상가 매매 계약서이다.

작성팁
- 건축물 관리 대장을 열람하여 해당 상가 건물이 불법, 위반 건축물인지 확인하여야 한다.
- 해당 상가의 내역을 자세히 기재하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 기재하는 것이 좋다.
- 금액을 작성할 때에는 한글이나 한자를 사용하여 금액의 변조를 막는다.
- 특약사항에 계약 위반에 대한 양 당사자 간의 책임 부담을 명확히 기재해 주는 것이 차후 문제 발생 시 편리하다.
- 일반적으로 제세공과금은 소유권 이전 등기일 기준으로 각자가 분담한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.
- 해당 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 인감도장 날인하여 각각 1부씩 보관한다.

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