부동산월세임대차계약서


요약
임차인이 부동산을 월세로 일정 기간 빌려 사용하는 것에 관한 임대차 계약 문서.

서식 구성항목
소재지, 토지 면적, 지목, 건물 면적, 구조, 용도, 임대 부분, 임대 목적, 계약 내용, 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 차임(월세)

내용
부동산 월세 임대차 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산을 월세로 임대하고 대금을 내기로 계약한 것이다.
부동산 월세 임대차 계약 전에는 해당 부동산을 방문하여 전반적인 상태를 점검한다.
만약 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다.

작성팁
- 계약자가 실제 등기부 상의 주인인지 확인하기 위해 등기부등본을 중도금 및 잔금 지급, 계약 전 총 3회에 걸쳐 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 계약 직후 동사무소에서 확정일자를 받는다.
- 실 거주지라면 동사무소에서 전입신고를 한다.
- 도장 없이 서명만 있는 계약서는 효력이 발생하지 않으므로 도장으로 날인하여야 하며, 인감도장을 사용할 수 없을 경우에는 손도장을 사용하여 날인하여야 한다.

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