부동산매매표준계약서


요약
부동산의 매매계약을 체결할 때 사용하는 표준 문서.

서식 구성항목
물건의 표시, 목적, 매매 대금, 매매 대금의 지급 방법, 소유권의 이전, 부동산의 인도, 임대차 계약의 승계와 제한 물권의 소멸, 비용 부담, 손해배상, 계약의 해제, 규정 외 문제의 해결, 계약 비용

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
부동산 매매 계약은 부동산의 소유권을 가진 매도인이 자신의 소유권과 권리 등을 매수인에게 이전하며 매매 대금을 받는 계약을 말하며 이를 표준 문서로 작성한 것이 부동산 매매 표준 계약서이다.

작성팁
- 물건의 표시를 정확하고 구체적이게 작성하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 작성하는 것이 좋다.
- 매수인은 계약금을 지불한 후 소유권 이전등기까지 매도인으로부터 계약금을 보전하기 위해 임시적으로 계약금에 대하여 질권설정을 할 수 있다.
- 금액을 작성할 때에는 한글을 사용하며 괄호를 이용하여 괄호 안에 아라비아 숫자를 사용하여 함께 작성한다.
- 계약 위반에 대한 양 당사자 간의 책임 부담을 명확히 기재해 주는 것이 차후 문제 발생 시 편리하다.
- 일반적으로 제세공과금은 소유권 이전 등기일을 기준으로 각자가 분담한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.
- 해당 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 서명날인하여 각각 1통씩 보관한다.

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