부동산매매계약서류


요약
매도인과 매수인이 부동산 매매계약을 체결할 때 해당 계약의 제반사항을 기재한 계약 서류.

서식 구성항목
부동산의 표시, 매매 대금, 계약 보증금, 대금 지급, 소유권 이전, 부보, 하자 책임 및 위험 부담, 인도 또는 명도 책임, 대금 완납 전 점유 사용, 손해 배상 책임, 점유 사용료, 제세 공과금 및 기타 비용, 대항력 있는 임차 보증금의 부담, 대금 분할 지급의 기한 이익 상실, 계약의 해제, 변경 사항 신고, 소송지, 해석

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
부동산 매매 계약은 부동산 소유권을 가진 자가 자신의 소유권, 권리 등을 다른 사람에게 이전하며 그 대금을 지급받는 계약을 말하며 이를 문서로 작성한 것이 부동산 매매 계약 서류이다.

작성팁
- 해당 부동산의 내역을 상세하게 작성하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 작성한다.
- 매수인은 계약금을 지불한 후 소유권 이전등기까지 매도인으로부터 계약금을 보전하기 위해 임시적으로 계약금에 대하여 질권설정을 할 수 있다.
- 금액의 기재는 한자나 한글을 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 방지한다.
- 계약 위반에 대한 양 당사자 간의 책임 부담을 명확히 기재해 주는 것이 차후 문제 발생 시 편리하다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.
- 본 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 서명날인하여 각각 1통씩 보관한다.

비즈폼에서 [ 부동산매매계약서류 ] 양식 찾아보기