단독주택매매계약서


요약
매도인과 매수인 사이에 단독주택 매매계약에 관하여 작성한 문서.

서식 구성항목
매매 사항, 총 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금

내용
단독주택은 한 가구가 독립해서 살아갈 수 있는 주택을 말하며 매매계약은 당사자 자신의 재산권을 상대방에게 이전하는 것을 약속하고, 상대방은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
단독주택 매매 계약은 단독주택의 소유권을 가진 자가 자신의 소유권, 권리를 제삼자에게 이전하며 그 대가를 지급받는 계약을 말하며 이를 문서로써 작성한 것이 단독주택 매매 계약서이다.

작성팁
- 금액의 기재는 한자나 한글을 사용하여 위조, 변조를 예방하도록 한다.
- 단독주택 면적을 상세하게 작성한다.
- 매매 계약을 하기 전에 토지등기부와 건물등기부를 확인하여야 한다.
- 매매 계약 시 매도인의 본인 확인을 해야 한다.
- 현장을 방문하여 상태를 확인한 후 계약을 진행하도록 한다.
- 해당 건물에 가압류, 가처분, 저당권 등이 있는지 확인하도록 한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.

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