다세대주택분양계약서


요약
매도인이 다세대 주택 분양을 하며 그 대가로 매수인에게 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
계약 내용, 매매 대금, 계약금 및 중도금, 소유권 이전등기와 입주일, 하자 보수, 공유 지분, 허위 또는 하자 분양 신청서, 재양도 등의 금지, 주택관리 조합에의 가입 등, 갑의 환매권 및 계약 해제권, 사용료 상당액 지급 의무, 위약금, 정산, 주택 등에 관한 조사 또는 보고, 등기에 관한 협력 의무, 부담의 귀속, 공정증서의 작성 등

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다. 다세대 주택은 독립된 주거생활이 가능한 연면적 200평, 4층 이하의 건물을 말한다.
다세대 주택 분양이란, 건물을 한 가구당으로 나누어 판다는 것을 말하며 즉, 다수의 사람이 거주하는 건물을 한 가구당으로 나누어서 판다는 것이다. 한편, 잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 다세대 주택의 주소를 정확하게 작성하며 특히, 면적을 신경 써서 기재하도록 한다.
- 금액을 기재할 때에는 한글 혹은 한자로 기재하며, 괄호 안에는 아라비아 숫자를 병기하여 변조를 막는다.
- 본 계약서를 작성하기 전에 혹시 모를 분양 사고를 대비하여 해당 다세대 주택이 분양보증이 가능한지를 확인하여야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 서면 작성하여야 한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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