건물전전세계약서


요약
전세권 설정자인 임차인이 임대인의 동의 없이 새로운 임차인과 건물 전세 계약을 하는 것에 관하여 기재한 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전전세금 및 지급 방법, 특약사항

내용
건물 전전세 계약은 전세권설정을 한 임차인인 전전세권 설정자가 임대인의 동의 없이 전전세권자와 건물을 전세 계약하는 것을 말한다. 다시 말해서, 임대인의 동의 없이 전세권 설정을 한 임차인이 새로운 임대인이 되고, 그 임대인과 전세 계약을 하는 것이 전전세 계약이다. 이것을 문서로 기재하여 계약한 문서를 건물 전전세 계약서라 한다.
전전세 계약기간은 전세권 설정자 즉, 원 임차인의 계약기간을 따른다. 따라서 원 임차인의 계약기간이 끝나면 전전세권자의 계약기간도 같이 끝나므로 이를 주의하여야 한다.

작성팁
- 전전세권 설정자는 원 임차인을 말하며, 전전세권자는 신 임차인을 말한다.
- 본 계약서 작성 시 임대인과 임차인의 임대차 계약에 있어서 특약사항에 임차인의 전전세를 금지한다는 조항이 있으면 전전세 계약을 할 수 없으므로 주의해야 한다.
- 본 계약서 작성 시 반드시 상대방 신분증을 확인하여야 한다.
- 전전세권자는 계약하기 전 임차건물을 확인하여야 한다.
- 계약금은 전세권 설정자 명의 통장으로 입금하여 혹시 모를 상황을 대비한 증거를 남겨두는 것이 좋다.

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