- [임차권등기명령] 임차권등기명령 효력 임차권등기를 경료한 후, 대항력의 구비 요건인 임차부동산의 점유와 전입신고를 상실한다 하더라도 대항력의 상실없이 종전의 대항력을 유지할 수 있습니다. 그리고 대항력을 상실하지 않으므로 우선변제권도 종전 순위로 유지됩... 포미의 Q&A
- [임차권등기명령] 임차권 등기명령을 받으면 ... 임차인이 임차보증금을 반환 받지 못한 상태에서 이사(점유이탈)를 하고 주민등록을 이전한 경우 임차인이 법원으로부터 임차권명령을 받으면 점유를 하지 않고 주민등록전출을 하여도 대항력과 우선변제권을 인정 받... 포미의 Q&A
- [사망신고] 사망신고는 어떻게 하나요? ◈ 신고인사망신고는 사망자와 동거하는 친족이 하여야 하나(신고의무자), 호주, 친족, 동거자 또는 사망장소를 관리하는 자도 할 수 있습니다 (신고적격자). 여기에서 동거자라 함은 사실상 동거하는 자를 말하는 것이며,... 포미의 Q&A
- [소유권이전등기] 소유권 이전 등기신청서 작성법 소유권 이전등기를 하기 위한 서류가 갖추어지면 소유권이전 등기신청서를 작성하셔서부동산 관할 등기소에 제출하시면 됩니다. 작성시 꼭 한글과 아라비아 숫자로 써야 합니다.그리고 부동산 표시 부부은 등기부 표시란의 부동산... 포미의 Q&A
- [혼인신고] 미성년자 혼인신고시 미성년자의 경우 부모님의 동의하에 혼인신고가 가능합니다. 그렇다고 동의서를 따로 작성하는 것은아닙니다. 혼인신고서 양식에 보시면 부모님의 확인을 받는 공간이 있습니다. 그 곳에 부모님 이름과 도장을 찍으시면 됩니다... 포미의 Q&A
- [소유권이전] 부동산 소유권 이전 방법 1. 부동산 관할 시, 군, 구 지적과에 가서 매매계약서에 검인을 받는다. 매매계약서 원본과 사본 2통을 준비하여 대상 부동산 관할 시,군, 구청 지적과에 가서 검인을 받는다. 시, 군, 구청 지적과에서는 원본은... 포미의 Q&A
- [소유권 이전] 부동산 소유권 이전 등기시 ... 매도인은 아래와 같은 서류를 준비해야 합니다. ① 등기권리증 (등기필증) ② 매도용 인감증명서 1통: 유효기간 1개월 이내 (매수인의 성명, 주소, 주민등록번호 등 인적사항 기재) ③ 양도신고확인서 1통: 매... 포미의 Q&A
- [임차권등기명령] 임차권 등기 절차 임대차계약이 종료된 후 임차부동산의 소재지를 관할하는 지방법원 또는 지원, 시.군법원에 신청하며, 신청서에는 임대차에 관한 사항을 기재하고 이에 대한 소명자료를 제출하면 됩니다. (1) 기재사항 ① 임차인과 임대... 포미의 Q&A
- [혼인신고] 혼인신고 방법 ◈ 신고인혼인신고의 신고인은 혼인을 하려는 당사자입니다. ◈ 신고 장소혼인신고는 남편이나 처의 본적지 또는 주소지나 현주지 시(구)·읍·면의 사무소에 하여야 합니다. 외국에 있는 우리나라 국민 사이의 혼인은 그 외... 포미의 Q&A
- [계약] 건물주가 바뀌었을 경우 보증금과 권... 임대기간 중 임대한 건물이 다른 사람에게 팔렸을 경우 임차권 등기를 갖추지 않은 한 새건물주의 재권량이 우선입니다. 임대료와 보증금을 올려줄것을 요구하거나 여의치 않으면 비워달라고 요구해도 따를 수밖에 없습니다. 이... 포미의 Q&A
- [계약] 권리금이란 무엇인가요? 점포의 운영자가 가게를 운영하면서 확보한 고정고객 점포의 지명도 등에 대한 대가로 새로 점포를 얻을려는 세입자에게 요구하는 웃돈을 말합니다. 일종의 프리미엄이라 할 수 있는데 여기서는 보통 인체리어 비용이 포함됩니다... 포미의 Q&A
- [임대] 임대 건물을 수리할경우 비용은? 임대인이 목적물에 관하여 비용을 지출한 경우 필요비와 유익비로 구분된다. 필요비와 목적물의 보존에 관한 비용이다. 임대인에게 본래 수선의무가 있는 바, 목적물의 원상을 유지하거나 회복시키거나 통사의 용도로 적합한 ... 포미의 Q&A
- [계약서] 점포 임대차 계약시 체크사항 계약은 당사자 사이의 합의만 있으면 되는 것이고 서면으로 하지 않은 구두계약도 계약으로서 효력이 있다. 그런데 계약서는 증거법 상 처분문서라고 하여 계약서작성 사실만 인정되면 특별한 사정이 없는한 그 내용과 다른 ... 포미의 Q&A
- [출생신고] 출생신고 기간 미준수 과태료 과태료 납부 기준은 『호적법』에 따르고 있습니다. 과태료 관련 호적법 조항들을 먼저 살펴 보겠습니다. 제43조 (신고의 최고) ① 시, 읍, 면의 장은 신고를 해태한 자를 안 때에는 상당한 기간을 정하여 신고의무자... 포미의 Q&A
- [계약서] 주택임대차 계약시 체크할것 1) 임대차 계약시 CHECK POINT 등기부상 본인명의인지 여부를 주민등록증으로 확인하고 대리인의 나올 경우 위임장과 인감증명서를 지참했는지를 확인한다. 대부분 본인의 부인이 나오는 경우가 많은데 이 경우에는최소... 포미의 Q&A
- [출생신고]병원에서 태어나지 않거나 병원이 ... 아기를 병원등 의료기관에서 낳지 않는 경우나 출생신고전에 그 병원이 없어진 경우에는 출생을 증명할 수 있는 인우인에 의해 출생증명서를 작성할 수 있습니다. 이 경우에는 병원에서 발행하는 양식과 조금 다른 양식을 이... 포미의 Q&A
- [계약서] 매매계약 확인할것 [ 계약체결 전 ]* 열람 및 확인 서류1. 등기부등본 1) 갑구 : ① 소유자 확인 ② 압류, 가압류, 가등기, 예고등기, 경매 등 소유권에 영향을 줄 수 있는 내용 2) 을구 :지상권, 지역... 포미의 Q&A
- [계약서] 임대 계약시 체크할것 토지 및 건물의 등기부등본을 발급해 다음 사항을 확인한다. 1. 등기부등본상의 소유자가 실제 소유자인지, 계약체결 당사자인지 확인한다. 2. 등기부등본의 갑구에 기재되어 있는 압류, 가압류, 가등기, 예고등기, ... 포미의 Q&A
- [근로계약서] 아르바이트도 근로계약서를써야하... 근로계약서란 근로자는 사용자에게 근로를 제공하고 사용자는 이에 대한 댓가로 임금을 지급하기로 하여 체결하는 계약이기 때문에 아르바이트라고 하더라도 그에 대한 임금 및 근로환경에 대한 명시를 하셔야지만 후에 불당한 ... 포미의 Q&A
- [출생신고] 출생증명서는 어디서 발급받죠? 출생신고시 필요한 『출생증명서서』는 아기가 태어난 병원 등 의료기관에서 발행을 해 주고 있습니다. 의료법시행규칙에서 규정하는 서식이나 보건복지부가 정한 양식에 의하여 작성된 양식입니다. 실제로 작성된 출... 포미의 Q&A
