- 토지 매매 계약서 작성시 유의할 사항은 무엇... [해설및보충설명] ①계약당사자의 확인계약서를 쓰기 전 계약당사자인지 대리인인지 여부를 확인하고 대리인일 경우 위임장, 인감증명서, 주민등록증을 확인하여야 합니다.②계약내용결정목적물의 표시(등기부등본, 토지대장), 대... 생활법률사례
- 임차기간만료 전에 이사간 경우 집세를 지급해... [질문]임차기간만료 6개월 전에 급하게 이사를 갔고, 집주인은 곧 새로운 세입자를 들여놓았습니다. 그런데 기간이 만료되자 집주인은 제가 사용하지 않은 6개월 집세를 제하고 보증금을 돌려주었는데, 이는 정당한 것입니까... 생활법률사례
- 가등기가 되어있는 부동산을 매수했는데 소유권... [답변]가등기가 되어있는 부동산도 매매의 목적물이 되어 소유권 이전등기를 할 수 있으나 가등기가 실행되는 경우 소유권을 상실할 위험이 있습니다. [해설및보충설명] 가등기란 부동산 물권에 ... 생활법률사례
- 보증금의 확보방법 [질문]임대차계약을 체결할 때 보증금을 안전하게 확보하려면 임차인은 어떻게 해야 하는지 설명해 주십시오. [답변]임차인은 반드시 등기부등본을 확인하고 대항력을 갖춰야 합니다. [해설및보충설명]부동산을 임차할 때에는... 생활법률사례
- 집주인의 변경과 보증금 [질문]임대차계약기간이 만료되었지만 보증금을 못받은 채로 집주인이 변경되었습니다. 저는 누구한테 보증금을 받아야 하나요? [답변]새로운 집주인에게 보증금을 요구할 수 있습니다. [해설및보충설명] 임대차계약기간이 만... 생활법률사례
- 등기부 등본과 초본의 차이와 기능 [해설및보충설명] 우리 법제는 부동산의 물권변동이 등기에 의해 결정되므로 매매계약 등을 체결함에 있어 등기부를 확인하여 등기 내용을 검토해야 합니다. 일반적으로 부동산을 매수하려는 사람은 매매계약을 체결하기 전에 그... 생활법률사례
- 예고등기가 되어 있는 토지를 사도 되나요? [질문]토지를 매수하기 위해 등기부를 열람하고 보니 예고등기가 되어 있는데 이러한 토지를 사도 되나요? [답변]예고등기는 처분금지의 효력이 생기지 않으므로 매매를 할 수 있으나 후에 등기가 말소되어 소유권을 상실... 생활법률사례
- 조세법률주의 [해설및보충설명] 조세법률주의란 법률에 근거가 없으면 국가는 조세를 부과·징수할 수 없고, 국민도 법률에 근거가 없으면 조세납부를 요구받지 아니한다는 원칙을 말합니다. 이러한 조세법률주의는 조세요건법정주의·과세... 생활법률사례
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스크린쿼터제의 직업의 자유 침해여부
[질문] 국산영화를 일정 비율 이상 의무적으로 상영...
생활법률사례
- 추후보도청구권 [질문] 신문에 어떤 사건의 가해자로 보도되었는데 재판결과 무죄판결을 받았습니다. 이런 경우 훼손받은 저의 명예는 어떻게 회복할 수 있나요? [답변] 해당 신문사의 발행인 또는 편집인에게 이 사실에 관한 추후보도의 ... 생활법률사례
- 주택임대차보호법상 보장받을 수 있는 임대차 ... [답변]주택임대차보호법은 안정적인 주거생활의 확보를 위해서 임대차 기간을 최단 2년으로 정해 놓았습니다. [해설및보충설명] 즉, 주택의 경우 기간을 정하지 않았거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차의 최단 주거기간... 생활법률사례
- 기본권의 경합과 효과 [해설및보충설명] 기본권의 경합이란 한 사람에게 국가에 대해 여러 가지 기본권을 동시에 주장할 수 있을 때 이들 기본권 상호간의 관계를 말합니다. 예를 들어 집회에 참석하고자 하는 사람을 체포·구속한 경우에 신... 생활법률사례
- 임대차 기간이 자동으로 연장되는 경우도 있습... [답변]그렇습니다. 이를 묵시적 갱신이라 합니다 [해설및보충설명] 임대인이 임대차기간 만료 6월 전부터 1월 전까지 임차인에 대하여 기간 연장의 거절이나 임대조건의 변경을 요구하지 않는다면, 임대차 기간이 만료된 때... 생활법률사례
- 별건체포·구속 [해설및보충설명] 중대한 사건에 관하여 구속영장을 청구할 정도의 증거를 수집할 수 없거나 법정기간 내에 증거를 완비할 수 없는 경우, 이미 증거가 수집된 별도의 경미한 사건으로 구속영장을 발부받아 체포나 구속을... 생활법률사례
- 공적부조청구권이란? [해설및보충설명] 공적 부조란 현실적으로 생계의 유지가 곤란하거나 스스로의 힘으로 생활하는 것이 불가능한 상태에 있는 사람에게 국가가 최종적인 생활보장수단으로서 최저생활에 필요한 급여를 해 주는 제도입니다. ... 생활법률사례
- 토지 위에 존재하는 제3자 소유의 건물 철거 [질문]등기부만을 확인하고 토지를 구입했는데 그 위에 제3자가 건물을 지어 살고 있습니다. 이를 철거할 수 없나요? [답변]제3자가 무권리자라면 철거가 가능하나 사용권을 가지고 있다면 건물을 철거할 수 없습니다. ... 생활법률사례
- 변형결정의 유형과 효력 -한정합헌- [해설및보충설명] 한정합헌결정이란 심판의 대상이 된 법률(조항)의 형식적인 문언 자체에 대하여 위헌결정을 하는 것이 아니고 그 문언의 내용이 다의적(多義的)으로 해석가능한 경우이어서 그 질적인 축소해석으로 한정... 생활법률사례
- 집세와 보증금 [질문]임차인이 집세를 내지 않고 이를 보증금으로 충당하라고 하는데, 이와 같은 경우 임대인이 취할 수 있는 방법에 대해 설명해 주십시오. [답변]집세 연체액이 2개월분에 달한다면, 임대인은 임대차 계약을 해지하고... 생활법률사례
- 계약도중의 보증금의 증액요구 [질문]집주인이 3000만원의 보증금이 적다고 1000만원을 더 달라고 하는데, 주어야 합니까? [답변]그렇지 않습니다. 150만원의 한도에서만 증액해 주면 됩니다. [해설및보충설명] 임대인이나 임차인은 집세나 보증... 생활법률사례
- 권리금의 의의와 성격 [해설및보충설명]권리금은 우리나라에서의 특유한 관행으로, 임차권의 양도나 재임대에 있어서 보증금이나 집세 외에 별도로 지불하는 것을 말합니다. 즉, 권리금은 임차인이 임대인에게 지불했던 보증금의 반환청구권을 넘기면서... 생활법률사례
