임대차목적물명도확인서


요약
임대차 목적물의 명도에 관련한 점검사항을 확인할 때 작성하는 서식.

서식 구성항목
임대차 목적물, 점검 및 확인 LIST, 관리 부문 점검사항

내용
임대차 목적물 명도확인서는 임대 계약의 해지 통보에 따른 임대차 목적물의 명도 및 반환과 관련한 점검사항에 대하여 확인할 때 사용할 수 있는 문서이다. 임대란 매수인이 매도인에게 특정 물건이나 부동산의 전부 또는 일부를 사용하고 그 대가를 지불하겠다는 계약에 관한 내용을 말한다.
매수인이란 특정 물건이나 건물을 사용할 수 있게 양도하는 사람을 의미하며, 매도인은 그 전부 또는 일부를 사용하는 자를 뜻한다. 임대차 목적물 명도확인서는 이러한 임대가 끝났을 때 임대인이 임차인에게 상가 등의 부동산을 제대로 명도 및 반환했는지 상대방이 이에 대하여 점검하고 확인하는 내용을 작성하는 문서를 말한다.

작성팁
- 임대차 목적물 명도확인서에 임대차 목적물의 내역으로 호실과 임대시설과 임대면적을 전용면적, 공용면적, 임대면적으로 나누어 기입한다.
- 반환 임차인의 신상명세와 반환 사유와 최초 계약일, 승계 임차인, 계약일 등을 기재한다.
- 점검 확인 내용으로 운영 부문 점검사항과 관리 부문 점검사항 등을 체크하여 문서를 작성한다.

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