부동산실거래신고서


요약
부동산 거래시 실제 가격을 신고하기 위해 작성하는 문서.

서식 구성항목
접수일, 일련번호, 매수인(성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호), 매도인(성명, 주민등록번호, 주소, 국적, 전화번호), 신고사항(계약일, 부동산의 종류, 소재지, 계약대상 면적, 실제 거래가격, 계약의 조건 또는 기한, 중개업자, 참고사항), 신고인

내용
부동산 실거래 신고서는 부동산을 매수 또는 매도하고 부동산 거래 계약서를 작성하는 경우 이중 계약을 방지하고 공정하고 투명한 거래를 위해 실제 거래 가격을 신고하고자 제출하는 문서를 말한다.
부동산 실거래 신고방법은 온라인과 직접 방문을 통한 접수가 있으며 방문 절차에 따른 신고 접수시 부동산 실거래 신고 문서와 방문자 신분증을 지참하여야 한다.
부동산 실거래 신고는 부동산 거래 계약을 체결하고 60일 이내로 신고가 이루어져야 하며 기한을 경과하는 경우 과태료가 부과된다. 만일 매수자와 매도자가 직접 거래 계약을 하지 않고 중간에 중개업자를 거친 경우 실거래가격신고는 중개업자의 의무로 넘어가게 된다.
중개업자는 거래 계약일의 15일 이내에 신고의무를 다해야 한다.
부동산 실 거래 가격 검증을 통해 허위나 지연신고가 드러날 경우 신고의무를 위반한 자에게 벌금이 부과되는 불이익이 발생하므로 법률을 준수하도록 한다.
또한 부동산의 소재지에 따른 구청으로 방문 접수하며 다른 소재지의 구청에서는 신고 접수가 되지 않는다

작성팁
- 부동산 거래 계약을 체결한 매수인과 매도인의 기본 정보 사항을 기록한다.
- 부동산 거래 계약에 관한 계약일자를 기록하고 부동산의 종류가 토지인지 건축물인지 구분하여 표시한다.
- 부동산의 소재지를 정확하게 기록하고 지번과 지목 면적을 작성한다.
- 부동산 계약 대상의 면적을 토지와 건축물로 구분하여 기록한다.
- 실제 부동산 거래 가격을 기록하고 중도급 지급일자를 기록한다.
- 부동산 거래에 따른 계약 조건이나 계약 기한이 있는 경우 작성한다.
- 중개업자를 통해 거래 계약 신고를 하는 경우 중개업자의 정보를 기록한다.
- 신고인에 해당하는 매수인 또는 매도인, 중개업자의 서명 날인을 한다.

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