부동산거래계약신고서


요약
부동산 거래 계약 내용을 신고하기 위해 작성하는 문서.

서식 구성항목
접수일, 일련번호, 매수인, 매도인, 신고사항, 신고인

내용
부동산을 매매하거나 취득하는 경우 거래 발생에 대한 계약을 체결하는 것을 부동산 거래 계약이라고 한다. 부동산 거래가 완료되고 계약 관계가 성립되면 부동산 거래 사실을 신고하여야 하는데 이때 제출하는 문서를 부동산 거래 계약 신고서라고 한다. 부동산 거래 계약 신고는 계약을 체결한 날로부터 60일 이내로 신고 접수가 되어야 하며 기간이 경과되면 과태료가 가산된다. 부동산 거래 당사자인 매도인 또는 매수인이 직접 해당 관할청에 제출하며 만일 부동산 중개업자나 법무사를 통해 부동산 거래를 한 경우 중개인의 업무로 넘어가기 때문에 중개인이 책임지고 처리를 하도록 한다.
부동산 거래 계약서와 등기부등본을 통해 계약 신고서 내용을 작성하며 정확한 계약일자를 작성하도록 한다. 부동산 거래 계약 신고서가 접수되고 신고가 처리되면 부동산 거래 계약 신고 필증이 발급된다. 등기필증은 부동산 거래를 증명하는 중요 문서이므로 잘 보관할 수 있도록 한다. 부동산 거래 당사자가 아닌 대리인이 거래 계약 신고를 하는 경우 매도인과 매수인의 신분증 사본, 대리 위임장도 함께 제출하여야 하며 반드시 자필 서명을 통해 대리인 위임을 확인할 수 있도록 한다.

작성팁
- 부동산 거래 계약을 체결한 매수인과 매도인의 기본 정보 사항을 기록한다.
- 부동산 거래 계약에 관한 계약일자를 기록하고 부동산의 종류가 토지인지 건축물인지 구분하여 표시한다.
- 부동산의 소재지를 정확하게 기록하고 지번과 지목 면적을 작성한다.
- 부동산 계약 대상의 면적을 토지와 건축물로 구분하여 기록한다.
- 실제 부동산 거래 가격을 기록하고 중도급 지급일자를 기록한다.
- 부동산 거래에 따른 계약 조건이나 계약 기한이 있는 경우 작성한다.
- 중개업자를 통해 거래 계약 신고를 하는 경우 중개업자의 정보를 기록한다.
- 신고인에 해당하는 매수인 또는 매도인, 중개업자의 서명 날인을 한다.

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