주택임대계약서


요약
주택을 전세나 월세로 일정 기간 빌려 사용하는 것에 관한 임대차 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전세/월세, 계약금, 중도금, 잔금, 임대인 구좌, 단서조항

내용
주택 임대 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 주택을 전세나 월세로 일정 기간 빌려 사용하며 그 대가로 임대인에게 대금을 지급하는 계약을 말하며 이것을 문서로 작성하여 기록한 것이 주택 임대 계약서이다.
계약을 하기 전에는 계약할 주택을 방문하여 상태를 점검한다. 또한, 부동산등기부를 열람하여 계약 당사자가 해당 주택의 실 소유자가 맞는지 확인한다.

작성팁
- 임대는 전세와 월세를 통칭하여 부르는 말이다.
-본 계약서는 중개업자를 포함한 문서이므로 중개업자 없이 진행하려면 수정하여 사용하도록 한다.
- 부동산의 표시를 정확하게 작성하며 특히 면적을 정확하게 작성하도록 한다.
- 금액을 기재할 때에는 한글이나 한자를 사용하며 괄호 안에는 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 막는다.
- 계약 당사자들은 해당 계약서를 인감도장을 날인하여 각자 1통씩 보관하도록 한다.
- 계약 직후에는 동사무소에서 확정일자를 받고, 전입신고를 한다.

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