아파트표준분양계약서


요약
매도인이 아파트 분양을 하며 그 반대 급부로 매수인에게 분양대금을 받는 것에 관한 내용을 기재한 계약 문서.

서식 구성항목
분양대금 납부 방법 및 수납처, 계약의 해제, 위약금, 할인료, 연체료 및 지체상금, 중도금 및 잔금 납부, 소유권 이전, 지번의 변경, 공유물 및 부대시설의 공동사용, 관리, 특별 수선 충당금의 적립, 하자 보수, 화재보험, 입주 절차, 기타 사항

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다.
아파트 분양은 아파트를 한 호당으로 나누어 판다는 것이다. 다시 말해, 다수의 사람이 사는 아파트를 한 호당으로 나누어서 판다는 것을 말한다.
잔금 납부 이후에는 취득세와 지방교육세를 납부하여야 한다.

작성팁
- 아파트 면적 작성이 중요하므로 신경 써서 작성하도록 한다.
- 해당 계약서를 작성하기 전에 해당 아파트가 분양사고를 대비한 분양보증이 가능한지 확인하여야 한다.
- 계약 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 계약 당사자들은 반드시 자필로 서면 작성하여 각자 1통씩 보관한다.
- 준공일 이후 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

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