사무실전월세계약서


요약
사무실을 전세 또는 월세로 일정 기간 빌려 사용하는 것에 관한 임대차 계약 문서.

서식 구성항목
목적물의 표시, 기간, 임대료, 보증금, 임대료의 변동, 용도변경의 금지, 을의 의무, 손해배상, 세금, 물건의 반환, 을 의무사항, 계약해제, 반환 의무, 반환 의무 미이행시, 임대 물건의 사용, 효력의 소멸, 보증금의 환부, 위약 손해금, 보증금 채권, 연대 보증인, 보증금 환부 일자, 기본료 부담

내용
사무실 전월세 계약은 임차인이 사무실을 전세 또는 월세로 일정 기간 빌려 사용하며 그 대가로 임대인에게 대금을 지급하는 임대차 계약을 말하며 이것을 문서로 작성하여 기록한 것이 사무실 전월세 계약서이다.
계약을 하기 전에는 계약할 해당 사무실을 방문하여 상태를 점검한다. 또한, 부동산등기부를 열람하여 계약 당사자가 해당 사무실의 실 소유자가 맞는지 확인한다.

작성팁
- 해당 계약서에는 연대 보증인이 포함된 문서이며 연대 보증인 없이 진행하려면 수정하여 사용하도록 한다.
- 목적물의 표시 내용을 자세히 작성하며 특히 면적을 정확하게 작성한다.
- 금액을 작성할 때에는 한글이나 한자를 사용하여 금액의 변조를 방지한다.
- 해당 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 계약 당사자들은 인감도장으로 날인하여 각자 1통씩 보관하도록 한다.
- 계약 직후 동사무소에서 확정일자를 받는다.

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