빌라전세계약서


요약
빌라를 전세로 일정 기간 빌려 사용하는 것에 관한 임대차 계약 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전세(임대) 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 임대인, 임차인, 중개업자

내용
빌라는 고급 공동주택, 고급 연립주택을 말하며 대게는 다세대 주택 혹은 보통의 연립주택을 의미한다.
빌라 전세 계약은 임차인이 빌라를 전세로 일정 기간 빌려 사용하며 그 대가로 임대인에게 대금을 지급하는 임대차 계약을 말하며 이것을 문서로 작성하여 기록한 것이 빌라 전세 계약서이다.
계약을 하기 전에는 계약할 빌라를 방문하여 상태를 점검한다. 또한, 부동산등기부를 열람하여 계약 당사자가 해당 빌라의 실 소유자가 맞는지 확인한다.

작성팁
- 해당 계약서는 중개업자 입회하에 작성하는 문서이므로 중개업자 없이 계약을 하려면 수정하여 사용한다.
- 부동산의 표시를 정확하게 작성하며 특히 면적을 정확하게 작성하도록 한다.
- 임차인은 특약사항에 도배, 장판 등에 관한 보수에 관한 내용을 작성하여 차후 문제의 소지를 제거한다.
- 금액을 기재할 때에는 한글이나 한자를 사용하며 괄호 안에는 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 막는다.
- 계약 당사자들은 해당 계약서를 인감도장을 날인하여 각자 1통씩 보관하도록 한다.
- 계약 직후에는 동사무소에서 확정일자를 받고, 전입신고를 한다.

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