상속등기서류


요약
상속으로 인한 소유권이전등기시 필요한 문서양식.

서식 구성항목
부동산의표시, 등기원인과 그 연월일, 등기의 목적, 이전할 지분(상속인 전원의 표시), 피상속인의 성명, 주민등록번호, 주소, 상속분, 지분(개인별), 등기권리자의 성명, 주민등록번호, 주소, 상속분, 지분, 시가표준액 및 국민주택채권매입금액 등

내용
상속등기 이전의 경우 사망자가 소유한 부동산의 소유권을 상속인에게 상속하여 그 소유권을 이전하는 등기를 말한다.
상속 등기는 법정상속등기와 상속재산협의분할에 의한 등기로 나누어 볼 수 있다. 법정상속등기의 경우에는 공동상속인 중 한 사람이 나머지 상속인들의 등기까지 신청이 가능하다. 그러나 상속재산협의분할에 의한 상속등기의 경우 법정상속분과는 다르게 상속지분을 나누어 상속하는 경우로 상속 협의분할협의서가 반드시 필요하며, 누가 얼마만큼의 지분을 가질 것인가에 대한 내용이 포함되어있어야 한다.

작성팁
- 상속재산협의분할에 의하여 상속등기를 하는 경우에는 상속재산협의분할 합의서를 작성하고 상속인 전원의 인감도장이 필요하며, 인감증명서가 첨부되어야 한다.
- 해당하는 부동산을 명확하게 표시하여야 한다.
- 등기의 목적, 등기 연월일 등을 정확하게 기재하여야 한다.
- 토지대장, 건축물 확인대장, 토지 가격확인원 등의 서류가 필요하다.

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