토지전대차계약서


요약
전차인이 전대인으로부터 토지를 전대하고 임료를 지불하는 계약에 필요한 제반사항을 기재한 문서.

서식 구성항목
전대차 계약의 약정, 임료, 계약의 소멸, 존속 기간, 계약 외의 사항

내용
토지 전대차 계약은 전대인이 임대인의 동의를 얻고 난 뒤 토지 즉, 임차물을 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말한다. 다시 말해서, 전대인은 임대인의 동의를 얻고 난 뒤 임차물인 토지를 전세 또는 월세로 제삼자인 전차인과 계약하는 것을 말하며 해당 계약에 관한 제반사항을 문서로 기재한 것이 토지 전대차 계약서이다.
토지 전대차 계약은 전전세 계약과는 다르게 건물주의 동의를 확실히 얻어야만 계약을 할 수 있으며 동의 없이 계약을 진행한다면 전차인은 토지 소유주에게 대항할 수 없다.

작성팁
- 전대인은 기존의 임차인을 말하며, 전차인은 새로운 임차인을 말한다.
- 토지의 소재지 및 면적을 정확하고 상세하게 작성한다.
- 해당 계약 성립의 입증자료이면서 계약 내용의 변조 및 위조 방지를 위해 쌍방은 해당 계약서를 서명이나 기명날인하여 각각 1통씩 보관한다.

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