조건부증여계약서


요약
증여자의 조건을 부담하면 수증자가 증여자의 부동산을 증여 받는다는 내용의 계약 문서.

서식 구성항목
목적, 증여 부동산, 부담부 증여, 소유권 이전, 임대차 등, 해제, 분쟁 해결, 매각, 특약사항

내용
조건부 증여 계약은 수증자가 증여자의 의무를 부담하면 증여자의 부동산을 증여 받는 계약을 말하며 이를 문서로써 기재한 것이 조건부 증여 계약서이다.
조건부 증여 계약은 부담부 증여 계약과는 다르게 수증자가 증여자의 의무 부담을 먼저 이행하여야만 증여를 받을 수 있다.
조건부 증여 계약을 할 경우 단순 증여를 하는 것보다 절세가 가능하다. 수증자는 증여가액에서 부담부 증여액을 차감한 것에 대하여 증여세를 내며, 증여자는 부담부 증여액에 대해 양도소득세를 과세하게 된다.

작성팁
- 수증자는 증여자의 의무를 먼저 이행하여야만 증여 받을 수 있으므로 주의해야 한다.
- 계약 문서 내용의 위조, 변조를 막기 위해 작성자는 반드시 자필로 작성하며 인감도장으로 날인하여 당사자들은 각각 1통씩 보관한다.
- 본 계약서를 작성한 후에는 반드시 등기이전까지 완료하여야만 효력이 발생하므로 주의해야 한다.

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