점포임대계약서


요약
임대차 계약에 따라 임차인이 임대인의 점포를 임대 사용하며 그 반대 급부로 임대인에게 대금을 지급하기로 약정한 계약 문서.

서식 구성항목
임대할 공장(부동산)의 표시, 보증금과 월세(임차) 금의 지불 방법(지불 약정), 이행약정 등, 특약제, 계약 당사자 인적 사항(당사자 날인)

내용
점포 임대 계약은 임대차 계약에 따라 임차인이 임대인의 점포를 임대 사용하며 그 반대 급부로 임대인에게 대금을 지급하기로 계약한 것이다.
점포 임대 계약 전에는 현장을 들러 상가의 전반적인 상태를 확인한다. 계약할 때에는 필히 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 소유주인지 확인하여야 한다. 확인하지 않으면 사기를 당할 경우가 있으니 조심한다.
한편, 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우에는 실제 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다.

작성팁
- 금액을 기재할 때에는 한글 혹은 한자를 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 막는다.
- 본 계약서 작성 시 임차인은 등기부를 통하여 저당금액을 확인한다.
- 계약금, 잔금 지급은 등기부상 소유자 명의 통장으로 한다.
- 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자를 받는다.
- 도장 없이 서명만 있는 계약서는 효력이 발생하지 않으므로 도장으로 날인하여야 하며, 인감도장을 사용할 수 없을 경우에는 손도장을 사용하여 날인하여야 한다.

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