점포상가매매계약서


요약
매도인과 매수인 사이에 점포 상가 매매에 관하여 작성한 계약 문서.

서식 구성항목
점포 상가(부동산)의 표시와 매매금액, 매매금액 지불 방법(지불 약정), 근저당 설정, 특약, 계약 당사자 인적 사항(당사자 날인)

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
점포 상가 매매 계약은 점포 상가의 소유권을 가진 자가 자신의 소유권 및 권리 등을 다른 사람에게 이전하며 그 대금을 지급받는 계약을 말하며 이를 문서로써 작성한 것이 점포 상가 매매 계약서이다.

작성팁
- 해당 점포 상가의 내역을 자세히 기재하며 가능한 등기부 등본에 기재되어 있는 그대로를 기재하는 것이 좋다.
- 금액의 기재는 한글이나 한자를 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 막는다.
- 계약 위반에 대한 양 당사자 간의 책임 부담을 명확히 기재해 주는 것이 차후 문제 발생 시 편리하다.
- 일반적으로 제세공과금은 소유권 이전 등기일 기준으로 각자가 분담한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.
- 본 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 서명날인하여 각각 1통씩 보관한다.

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