아파트전세임대차계약서


요약
임차인이 임대인에게 일정 기간 아파트를 전세로 빌려 사용하며 임대인에게 임대료를 지불하기로 임대차 계약을 한 문서.

서식 구성항목
아파트의 표시, 계약 내용

내용
아파트 전세 임대차 계약은 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 아파트를 전세로 빌려 사용하며 임대인에게 전세 보증금을 지불하는 임대차 계약을 말한다.
아파트를 계약하기 전에는 아파트를 방문하여 전반적인 상태를 확인하며 반드시 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 집주인인지 확인하여야 한다. 그렇지 않으면 사기를 당할 수 있으니 조심하도록 한다.
만약 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실 소유자에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다.

작성팁
- 본 계약서 작성 시 임차인은 계약자가 실 소유자인지 확인하기 위해 등기부등본을 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 본 계약서 작성 시 임차인은 등기부의 저당금액을 확인하며 저당금액은 집값의 20~30%가 안전하다.
- 계약금, 잔금 지급은 실 소유주 명의 통장으로 한다.
- 임차인은 특약사항에 도배, 장판 등의 보수에 관한 내용을 작성한다.
- 계약 직후에는 동사무소에 확정일자 및 전입신고를 한다.

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