아파트월세임대차계약서


요약
임차인이 임대인에게 일정 기간 아파트를 월세로 빌려 사용하며 임대인에게 임대료를 지불하기로 임대차 계약을 한 문서.

서식 구성항목
목적, 세부사항, 금액, 명도 시기 및 임대기간, 공과금 납부일, 소개료, 무효, 훼손시 처리사항, 특약사항

내용
아파트 월세 임대차 계약은 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 아파트를 월세로 빌려 사용하며 임대인에게 임대료를 지불하기로 한 임대차 계약을 말한다.
아파트 월세 임대차 계약 전에는 해당 아파트를 방문하여 전반적인 상태를 확인하며 반드시 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 집주인인지 확인하여야 한다. 확인하지 않으면 사기를 당할 경우가 있으니 조심한다. 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자 및 전입신고를 한다.

작성팁
- 해당 계약서 작성 시 임차인은 계약자가 실제 집 소유주인지 확인하기 위해 등기부등본을 열람하여 일치하는지 확인한다.
- 임차인은 등기부의 저당금액을 확인하며 저당금액은 집값의 20~30%가 안전하다.
- 계약금, 잔금 지급은 실 소유주 명의 통장으로 한다.
- 임차인은 특약사항에 도배, 장판 등의 보수에 관한 내용을 작성한다.

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