토지거래약정서


요약
토지 거래를 위한 매수인과 매도인이 상호 약정한 내용을 기재한 문서.

서식 구성항목
명칭, 위치, 면적, 내용, 계약금액, 공사기간

내용
토지거래약정서는 토지거래를 위해 매수인과 매도인이 상호 약정한 내용에 대해 계약을 체결하고 그에 대한 내용을 기재한 문서를 말한다.
보통 토지거래허가구역에서 허가를 득하는 조건으로 매매약정서를 작성하며, 허가구역에서 지정된 토지는 매매계약 전 양 당사자가 관할 지자체장으로부터 선 허가를 득해야 한다.또한 허가를 조건으로 한 경우, 매도자는 허가에 필요한 협조를 해야 한다.

작성팁
- 매도인과 매수인이 상호 약정을 하는 것이므로 내용에 대해 단독 결정하지 않는다.
- 서로 협의 하에 공급목적을 고려하여 필요 조건을 협의 후 약정서에 반영한다
- 서류상의 면적과 실 면적의 차이가 발생할 시에는 매매금액에 대한 정산약정이 반드시 포함되어야 한다.
- 금액은 문자와 숫자를 함께 표기한다.
- 차후 분쟁의 소지가 있는 부분은 알기 쉽게 분명하게 내용을 기재한다.
- 매도인과 매수인, 입회인은 각각 1부씩 계약서를 보관하도록 한다.

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