전세권 양도증서


요약
부동산 전세권을 양도하고 증명하는 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전세권설정자, 전세권자, 전세금, 목적 및 범위, 존속기간, 전세금반환기, 등기접수년월일, 접수번호

내용
전세권설정이란 부동산 건물에 대한 임대차계약을 체결하고 전세권을 설정하여 임차인의 보증금을 보호하는 제도를 말한다. 전세권 설정은 등기상에 등기를 등록하여 공시하는 것으로 임대보증금액과 임대기간이 명시되어 확인할 수 있다. 전세권 설정은 반드시 임대인과 협의하여 동의가 있어야 가능하며 많은 비용이 발생하는 단점이 있다.
임차인은 전세권설정의 효력이 발생하면 임대인의 의사와 상관없이 전세권 양도가 가능하다. 전세권 양도에 관한 사실을 증명하는 목적으로 양도 내용을 작성한 문서를 전세권 양도증서라고 한다. 전세권 설정자와 전세권자는 전세권 양도에 대한 목적과 양도 기간 등을 분명하게 명시하여 양도 사실을 확인할 수 있도록 한다.

작성팁
- 부동산에 대한 전세권을 표시하고 전세권 설정자의 이름과 주소를 작성한다.
- 전세권에 따른 전세금과 양도 목적을 분명히 하고 존속기간을 작성한다.
- 전세금을 반환하는 일자를 작성하여 지정된 일자에 반환이 이루어지도록 한다.
- 전세권 양도에 관한 양도인과 양수인의 정보를 작성한다.

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