건물 임대차계약서


요약
건물을 사용하게 하고 이에 대한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약서.

서식 구성항목
계약 당사자의 인적 사항, 계약 목적물의 표시, 계약조건, 계약일자

내용
임대차는 임대인이 임차인에게 목적물을 사용하게 할 것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 임차료를 지급하는 것을 뜻하며, 건물 임대차계약서란 건물의 일부분에 대해 임대차계약 시 사용할 수 있는 문서이다.
건물의 소재지와 면적, 계약조건, 계약일, 계약 당사자의 인적 사항을 서로 간에 합의하고 작성하여 각각 1부씩 계약서를 보관하도록 한다. 이때 후일 분쟁이 없도록 세부 사항들을 상세히 기록하는 것이 좋다.

작성팁
- 후일 분쟁이 없도록 계약 목적물의 주소, 면적 등을 상세하게 기재하는 것이 좋다.
- 차임 액수는 정확히 기재하고 지급방법, 지급시기 등을 명확하게 규정하는 것이 좋다.
- 이름을 기재한 서명과 인감도장이 함께 있어야 효력이 있으며 인감도장을 찍을 수 없는 경우에는 무인(손도장)을 받도록 한다.
- 쌍방이 각각 1부씩 계약서를 보관함으로써 위조 등의 행위를 예방할 수 있다.

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