부동산 감정평가서


요약
부동산의 경제적인 가치를 평가하는 것으로 감정평가에 따른 금액을 측정하는 것.

서식 구성항목
부동산 표시, 감정평가액, 선순위, 채권확보 방법, 특기사항, 점포 사진 및 위치는 별첨, 조사 일시, 조사자

내용
부동산감정평가란 해당 부동산의 경제적인 가치를 평가하여 측정 금액을 표시하는 것을 말한다. 이 제도는 부동산의 금액이나 임대료 등의 시세를 산정하기 위해 실시하는 작업으로 감정평가사를 통해 판단하는 판단하는 가치를 말한다.
부동산 감정평가 법률 규정에 따라 감정평가업자는 감정평가 기준에 따른 항목으로 평가를 실시하여야 하는데 기준 항목으로는 가격의 정의, 평가 방식, 평가 절차 및 방법, 목적물의 평가 방법 등이 있다.
부동산 물건을 평가하고 평가자의 감정 평가 내용을 작성한 문서를 부동산 감정평가서라고 한다. 부동산 감정평가서에는 부동산 평가금액과 평가 항목에 따른 결과 내용을 기록하며 평가자의 감정 의견을 작성한다.
부동산 감정 평가서에 따른 평가 항목은 부동산 표시, 감정평가액, 선순위, 채권확보 방법 등이 있다. 부동산 감정 평가 결과 내용을 작성한 문서로 추후 문제가 발생하는 경우 증빙자료로 활용이 가능하다.

작성팁
- 감정 대상 부동산의 소재지와 규모 및 현황을 기록하여 부동산을 표시할 수 있도록 한다.
- 부동산 감정에 따른 감정 평가액을 기록하고 토지와 건물 등 시세에 따른 산출 근거를 작성한다.
- 감정평가액에 따른 영업소의 의견을 상세하게 기록하고 선순위에 대한 설정 내역을 기록한다.
- 부동산의 채권 확보 방법을 구분하고 특기사항이 있는 경우 별도로 작성한다.

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