가등기 말소신청서


요약
가등기에 대한 내용을 말소하기 위해 기록하여 신청하는 문서.

서식 구성항목
접수 날짜, 처리인, 부동산의 표시, 등기원인과 그 연월일, 등기의 목적, 말소할 등기, 등기의무자, 등기권리자

내용
가등기란 부동산 매매에 대한 본등기가 이루어지기 어려운 경우 순위를 보전하기 위해 임의로 하는 등기를 말한다. 담보가등기는 채권에 발생하는 권리를 보전 받기 위해 실행하고 본등기 계약을 하기 전에 미리 순위 등록이 가능한 장점을 가지고 있다. 일반 가등기는 법적으로 효력이 발생하지 않지만 담보가등기는 실제로 법적 구속력이 발생한다는 차이점이 있다.
가등기를 말소하고 본등기로 소유권을 이전하게 되는 경우 가등기 말소에 대한 신청서를 제출해야 하는데 이때 작성하는 문서를 가등기 말소 신청서라고 한다. 해당 관할 기관에 방문하여 신청서를 작성하고 필요에 따라 첨부 서류도 함께 제출하도록 한다.

작성팁
- 가등기가 설정된 부동산에 대한 주소와 면적 표시를 정확하게 기록하고 부동산이 2개 이상일 경우 순번을 기록한다.
- 등기원인과 날짜, 목적 등에 대하여 간략하게 작성하고 말소등기의 내용에 대하여 접수번호와 함께 기록한다.
- 등기의무자와 등기권리자의 성명과 주민번호, 주소를 정확히 기록한다.
- 가등기 말소에 대한 첨부 서류를 잘 구비하여 함께 제출할 수 있도록 한다.

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