토지비용중 조경공사비용의 매입세액공제여부 문의. 토지를 구입하여 대지로 형질변경하고 그와 관련된 조경공사를 하였습니다 이 토지는 추후에 전원주택을 지을것이고 일부는 나대지로 분양하고자 합니다 이때 이 조경공사에 따른 부가세 매입세액은 공제받을수 있는지요?

안녕하십니까? 귀 질의에 대하여 다음과 같이 답변드립니다. 1. 토지의 형질변경 관련 공사비용은 토지의 가치를 증가시키는 공사로 이 경우 그 매입세액은 공제를 받을 수 없습니다. 2. 사업자가 부가가치세가 과세되는 건물을 신축·판매하기 위하여 당해 건물 지하층 건설에 필요한 터파기공사, 동 건물주변에 조경공사, 포장공사를 한 경우 당해 공사와 관련된 매입세액은 부가가치세법 제17조 제1항의 규정에 의하여 자기의 매출세액에서 공제가능합니다. ( 서삼46015-10267, 2001.09.19 )