시가확인서


요약
부동산의 시가를 확인한 내용을 기재하는 서식.

서식 구성항목
시가 대상 부동산의 표시, 토지 평가, 건물 평가, 평가 의견

내용
시가 확인서는 시가 대상 부동산 표시와 토지의 위치 및 부근 상황과 건물의 상황에 대한 평가 의견 및 종합의견을 기록하는 문서이다. 해당 확인서는 시가에 해당되는 내용을 확인하는 담당자가 확인하여 틀림이 없다는 내용이 포함되어 작성되는 문서 양식이다. 확인서는 각서와는 다르지만 내용에 따라서 공증이 없어도 법적으로 효력이 발생할 수도 있다.
확인서는 해당 사람이 관련 행동을 한 사실이 있음을 확인한다는 내용으로, 기업 혹은 개인 간의 사실 내용에서 필요에 의해 그 내용을 확실히 하고자 하여 작성하는 문서이다. 확인서는 내용에 따라 내용을 달리 쓸 수 있으며, 목적에 따라 양식이 바뀔 수 있고 여러 가지 다양한 상황에서 필요에 의해 확인서를 작성할 수 있다.

작성팁
- 시가 확인서에 시가 대상 부동산의 표시로 토지소재 지번과 지목과 용도 지역과 면적과 공시지가와 평가액과 총 평가액과 비고를 기입하도록 한다.
- 토지 평가의 소계와 건물 평가의 소계와 총 평가액을 산출하여 기재하도록 한다.
- 평가의견서의 내용으로 부근의 상황과 종합의견 등을 적어 문서를 작성하도록 한다.

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