분양아파트매매계약서


요약
매도인이 아파트 분양권을 매수인에게 매매하는 것을 약정하며 그에 관한 권리 및 의무를 기록한 문서.

서식 구성항목
아파트 분양권의 표시, 계약 내용, 특약사항

내용
아파트 분양권은 아파트 분양에 당첨되어 분양 계약을 통하여 입주가 가능한 권리, 권한을 말한다. 아파트 분양 매매 계약은 아파트 분양 계약을 통해 얻은 권리를 매매 계약하는 것을 말하며 이를 문서로 작성한 것이 아파트 분양 매매 계약서이다.
분양 매매에는 전매 제한 기간이 있으므로 이를 주의해야 한다. 또한, 아파트 분양권을 매매했을 때 양도차익 즉, 프리미엄 금액에서 보유기간에 따라 양도세가 부과되며 입주 후에는 취득세가 부과된다.

작성팁
- 계약 문서의 위조, 변조를 방지하기 위하여 반드시 계약 당사자들은 자필로 기재하여야 한다.
- 아파트 분양 매매 계약 완료 이후에는 반드시 아파트 분양 명의 변경을 하여야 한다.
- 분양권 매매 후 2개월 안에 양도세 신고와 납부를 하여야 한다.
- 반드시 인감도장 날인하여야 한다.
- 입주 이후에는 반드시 소유권 이전등기를 완료하여야 한다.

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