부동산표준매매계약서


요약
매도인과 매수인 사이에 부동산 매매계약에 관하여 작성한 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 계약 내용, 소유권 이전 등, 제한물권 등의 소멸, 지방세, 계약의 해제, 채무 불이행과 손해 배상, 중개 수수료, 중개 대상물 확인, 설명서 교부 등

내용
매매계약은 당사자 자신의 재산권을 다른 사람에게 이전하는 것을 약속하고, 그 사람은 그 대가를 지급하기로 약속함으로써 효력이 발생하는 계약을 말한다.
부동산 매매 계약은 부동산의 소유권을 가진 자가 자신의 소유권, 권리를 새로운 권리자에게 이전하며 그 대가를 지급받는 계약을 말하며 이를 문서로써 작성한 것이 부동산 매매 계약서이다.

작성팁
- 금액의 기재는 한자나 한글을 사용하며 괄호 안에 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 방지하도록 한다.
- 부동산의 면적을 상세하게 작성한다.
- 매매 계약을 하기 전에 건물등기부를 확인하여야 한다.
- 매매 계약 시 신분증을 이용하여 매도인의 본인 확인을 해야 한다.
- 현장을 방문하여 상태를 확인한 후 계약을 진행하도록 한다.
- 해당 부동산에 가압류, 가처분, 저당권 등이 있는지 확인하도록 한다.
- 해당 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되기 때문에 계약 당사자들은 인감도장으로 날인하여 각자 1통씩 보관하도록 한다.
- 계약 이후 취득세 납부와 소유권 이전등기를 완료한다.

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