부동산상속계약서


요약
부동산 명의자와 상속권자 간에 부동산 상속에 관하여 체결한 계약 문서.

서식 구성항목
상속 부동산, 기타 상속인, 배신행위, 소유권이전 등기, 특별 사항, 분쟁 해결

내용
상속은 재산, 부동산 등의 소유자의 사망으로 인해 지정 상속권자가 소유자의 권리, 권한 등을 승계 받는 것을 말한다. 부동산 상속 계약은 부동산 소유자가 사망할 시 그에 대한 권리, 권한 등을 상속권자에게 승계하기 위해 계약을 한 것을 말하며 이를 문서로 기재한 것이 부동산 상속 계약서이다.
상속세는 사망 당시 부동산 시가, 재산 등을 과세표준 기준표에 의해 정해진 세율로 계산하여 과세하게 된다. 배우자, 직계비 존속은 정해진 금액만큼 상속세가 공제가 되며 부동산을 상속받은 경우에는 상속세와 더불어 취득세 또한 납부하여야 한다.

작성팁
- 상속권자의 1순위는 배우자와 직계비속 즉, 자녀이며 직계비속이 없을 때에는 직계존속인 부모가 이를 대체한다.
- 본 계약서 작성 시 부동산의 면적, 주소 등을 자세히 기재하여야 한다.
- 계약 내용의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 자필로 작성하며 인감도장 날인하여 각각 1통씩 보관한다.

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