부동산분양대행계약서


요약
상가, 아파트, 오피스텔 등의 분양을 대행하는 것에 관한 내용과 제반사항 등을 기록한 계약 문서.

서식 구성항목
목적물의 표시, 분양대행 이행조건, 분양 및 분양금 입금에 대한 처리, 분양 대행 업무, 광고 및 지원, 분양 대행 수수료 및 지급 방법, 분양가 변경 금지 및 업종변경, 분양 해지 및 퇴거, 제세 공과금, 수수료 반환, 기타 사항, 조문 해석

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다. 또한, 대행은 남을 대신해서 일을 처리하는 것을 말한다.
부동산 분양 대행 계약이란, 상가나 아파트 등의 부동산 사업자를 대신하여 위임 받은 분양 대행사가 분양을 대행하는 계약을 체결한 것을 말하며 이를 문서로써 기록한 것을 부동산 분양 대행 계약서라고 한다.
분양 대행사는 분양 대행 수수료를 통해 수익을 얻는다. 그리고 분양 대행사의 역량에 따라 분양의 성공과 실패가 결정된다.

작성팁
- 분양 시행사는 분양 대행사 선정 시에 하자가 없는지, 경험 및 실적, 사고 유무 등은 어떠한지를 면밀히 확인한 뒤 선정하도록 한다.
- 본 계약서는 법정 분쟁 발생 시 중요한 입증자료로 사용되므로 당사자들은 인감도장 날인하여 각각 1부씩 보관한다.
- 분양 대행사는 모든 분양금을 분양 시행사에게 입금하여야 한다.
- 분양 대행사는 수수료 및 수수료 지급 방법이 너무 사업 주체에게 유리하지 않은지 확인하여야 한다.

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