등록사항등의현황서


요약
건물에 대한 임차인과 임대인의 등록사항 등의 현황을 확인하고자 작성하는 문서.

서식 구성항목
현재의 임대인, 임대차 부동산, 임차인별 현황

내용
상가건물에 대한 임대차 계약을 하고자 하는 경우 건물에 등록된 임차인을 확인하고자 이해관계자가 발급을 요청하는 문서를 등록사항 등의 현황서라고 한다.
상가 입점에 관한 계약이나 담보대출시 상가건물을 설정하는 경우에 사용하는 서류로 임대인 정보와 임차인 현황을 표시한다. 임대계약을 체결하고 입점한 뒤에도 정기적으로 등록사항 등의 현황서를 발급받아 불법 전대가 있는지 부정한 임차인이 있는지 확인하는 것이 좋다.
주택 임대차의 경우 전입 등록이 관할 동사무소에서 이뤄지므로 동사무소에서 발급하지만 상가건물의 경우 관할 세무서를 통해 등록하므로 세무서에서 발급이 가능하다.
입점 계약시 반드시 확인해야 하는 서류로 상가건물 이해관계자의 경우 신분증만 제출하면 발급이 가능하다. 등록사항 등에 관한 현황 서에 따른 제출 서류는 사업자등록증 사본, 신분증 사본, 임대차 계약서 사본 등이 있다.

작성팁
- 현재 상가건물에 등록된 임대인의 상호, 성명, 주민등록번호 등 기본 정보와 인적 사항을 꼼꼼하게 작성한다.
- 임대차 부동산에 대한 건물 소재지를 번지와 호수까지 정확하게 표시한다.
- 임차인별 현황을 확인하기 위해 등록된 임차인의 상호와 성명, 주소, 주민번호를 작성한다.

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