건축물관리대장


요약
건축물에 따른 관리현황을 기록하고자 정리하여 작성하는 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 건물의 표시, 건물의 번호, 구조, 면적

내용
건축물관리대장이란 건축물의 현황을 파악하고자 상세하게 기록한 문서를 말한다. 건축물관리대장은 등기부에 등록된 부동산에 관한 소재지, 번호, 구조, 면적 등을 기록하는 문서로 건물을 소유하고 있는 명의자를 확인하는 기초자료라고 할 수 있다. 건축물관리대장에 등록된 사항에 변동내역이 있는 경우 즉시 변경을 통해 등기내용을 수정하도록 한다. 건축물관리대장은 과세자료로 활용하기도 하며 등기부에 표시된 내용과 일치하여야 한다. 등기부에 등록된 사항과 건축물관리대장에 등록된 사항이 일치하지 않을 경우 해당등기인은 다른 부동산에 대한 등기신청이 불가능하다.
건축물관리대장에 기재되는 항목을 살펴보면 건물의 소재지, 건물에 정해져 있는 번호, 각 건물에 입주하고 있는 공간별 번호, 건물의 종류와 구조 등으로 간단하게 요약할 수 있다. 건물의 종류는 거주할 목적인 주택이나 상점운영에 따른 점포, 제품생산에 따른 공장 등 다양한 양도에 따라 종류가 달라진다. 건축물관리대장은 가까운 구청이나 인터넷을 통한 온라인발급이 가능하며 본인이 아닌 대리인이 방문할 경우 반드시 위임장을 지참하여야 발급할 수 있다.

작성팁
- 건축물관리대장을 발급받는 경우 건축물 소재지와 종류를 정확하게 기재하도록 한다.
- 건물을 계약하는 경우 반드시 열람하거나 발급받아 확인해야 하는 문서로 불법 건축물이 아닌지 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다.
- 건축물관리대장은 건축주가 아니어도 발급할 수 있으며 건축 현황도를 함께 발급받으려면 건축주의 위임장이 필요하다.

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