부동산임대공급가액명세서


요약
부동산 임대에 따른 공급가액에 대한 명세 내역을 기록한 문서.

서식 구성항목
부동산 소재지, 상호, 사업자 등록번호, 수입금액내용

내용
부동산 임대 사업자란 부동산 임대업을 운영하는 사람으로 일반과세자에 해당하며 부가세 신고 납부 의무가 주어지는 사람을 말한다. 부동산 임대업을 하는 경우 사업자로 등록을 하여야 하는데 이를 부동산 임대 사업자등록이라고 한다. 등록 방법은 간단한 절차를 통해 이뤄지며 부동산 목적물에 따른 증명 서류(등기부등본)와 신분증, 도장을 지참하여 사업자등록 신청이 완료되면 즉시 사업자등록증이 교부된다.
부동산 임대 용역을 제공하는 사업자의 경우 공급에 따른 상세 내역을 작성해야 하는데 이 문서를 부동산 임대 공급가액 명세서라고 한다. 이 문서는 부가가치세를 신고하기 위해 작성되며 보증금에 따른 간주 임대료를 판단하기 위한 기초 자료로 활용되는 경우도 있다. 부동산 임대 공급가액 명세서는 부가가치세 신고를 위한 문서이므로 제출 기한 내에 제출될 수 있도록 하며 제출하지 않거나 사실과 다르게 작성하는 경우 가산세가 부과된다. 가산세 부과 금액은 수입 금액에 대한 가산세가 적용되어 부과된다.

작성팁
- 부동산 임대 공급에 따른 부동산 소재지와 상호를 기록하고 사업자등록번호를 작성한다.
- 부동산 임대 공급에 따른 수입 금액을 항목에 따라 작성하며 수입 기간을 분명하게 작성한다.
- 부동산 목적물에 대한 호수와 면적을 기록하고 임차인, 임대계약 내용, 임대료 수입 금액을 상세하게 작성한다.

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