증여부동산계약서


요약
증여자가 부동산을 증여 받는 사람에게 무상으로 증여하는 것을 약정하며 그에 대한 권리 및 의무사항 등을 기록한 문서.

서식 구성항목
증여계약, 소유권 이전, 비용의 부담, 특약사항, 증여 목적물의 반환

내용
증여라는 것은 증여자의 부동산, 주식, 현금 등을 수증자에게 아무런 대금 없이 무상으로 증여하는 것을 말한다. 증여를 하면 증여세가 수증자를 기준으로 부과되며 누진세율을 적용 받는다. 또한, 직계비 존속과의 증여는 일정 금액 이상일 경우만 과세된다.
증여 계약은 증여자가 무상으로 자신의 재산을 증여하겠다는 의사전달과 수증자가 그 의사를 승낙함으로써 성립하는 계약을 말한다.
부동산 증여 계약서는 증여자가 부동산을 증여 받는 사람에게 무상으로 증여하는 것을 약정하며 그에 관한 권리 및 의무를 기록한 문서를 말한다.

작성팁
- 증여자는 증여하는 사람을 말하며 수증자는 증여 받는 사람을 말한다.
- 본 계약서 작성 시 부동산 등기부 등본에 표기된 사항 그대로를 작성하는 것이 좋다.
- 부동산의 증여는 그 특성상 이전등기가 완료되어야 증여가 이루어진 것으로 보기 때문에 이 점을 주의하도록 한다.
- 문서의 위조, 변조를 방지하기 위해 당사자들은 각자 1통씩 보관한다.

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