전세양수양도계약서


요약
구 전세권자와 신 전세권자가 전세권에 대해 양도, 양수하는 것에 관하여 계약한 문서.

서식 구성항목
부동산의 표시, 전유부분 건물이 표시, 전세권 설정자, 양도인, 양수인, 양도양수일자

내용
전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용 수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후 순위 권리자, 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 전세권이다.
전세권은 임대차와 달리 물권이기 때문에 임차인이 임대인의 동의 없이 양도할 수 있다.
전세권 양도 양수 계약은 구 전세권자가 전세권을 신 전세권자에게 양도하기로 계약을 한 것을 말하며 이를 문서로 기록한 것이 전세권 양도 양수 계약서이다.

작성팁
- 전세권 설정자는 임대인을 말하며 전세권자는 임차인을 말한다.
- 문서 위조 등을 막기 위해 당사자들은 각각 1통씩 계약서를 보관한다.
- 가능하면 자필로 기재하는 것이 좋으며, 인감도장을 사용하여 날인하는 것이 안전하다.
- 목적물은 차후에 분쟁이 발생하지 않도록 주소, 면적 등을 자세하게 작성하는 것이 좋다.

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