임대전세계약서


요약
임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산 등을 전세로 임대하여 사용하며 그에 대한 대가로 금전 등을 지불하기로 한 계약 문서.

서식 구성항목
대상, 전세금의 지불, 명도 시기, 전세기간, 구조변경, 계약 위반, 임차인의 의무, 계약의 종료, 분쟁의 해결, 특약사항

내용
임대 전세 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 부동산 등을 전세로 임대하여 사용하며 그에 대한 대가로 금전 등을 지불하기로 계약하는 것이며 문서로 기록한 것이 임대 전세 계약서이다.
임대 전세 계약을 하기 전에는 현장을 들러 부동산의 전반적인 상태를 확인하며 계약할 때에는 반드시 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실 소유주인지 확인하여야 한다.
만약 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행한다. 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자 및 전입신고를 한다. 계약하는 부동산이 실 거주지가 아니라면 전입신고는 하지 않아도 된다.

작성팁
- 임대 전세 계약서 작성 시 진실되게 기재하여야만 분쟁이 발생했을 때 피해를 받지 않는다.
- 임대인을 대신하여 대리인이 나올 경우, 대리인의 인적 사항을 자세히 기재하도록 한다.
- 계약금, 잔금 지급은 실 소유주 명의 통장으로 한다.
- 인감도장 날인을 하지 않는 경우 효력이 발생하지 않으므로 반드시 도장 날인을 하며 여의치 않을 때에는 손 도장을 찍는다.

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