아파트분양권매매계약서


요약
매도인이 아파트 분양권을 매수인에게 매매계약하는 것에 관한 내용을 기재한 문서.

서식 구성항목
아파트 분양권의 표시, 계약 내용, 특약사항

내용
아파트 분양권은 아파트 분양에 당첨되어 분양 계약을 통하여 입주 가능한 권리를 말한다. 아파트 분양권 매매 계약은 아파트 분양권 계약을 통해 얻은 권리를 매매 계약하는 것을 말하며 이를 문서로 작성한 것이 아파트 분양권 매매 계약서이다.
분양권 매매에는 전매 제한 기간이 있으므로 이를 주의해야 하며 아파트 분양권을 매매했을 때 양도차익을 말하는 프리미엄 금액에서 보유기간에 따라 양도세가 부과되며 입주 후에는 취득세가 부과된다. 입주 이후에는 반드시 소유권 이전 등기를 완료하여야 한다.

작성팁
- 금액을 기재할 때에는 한글이나 한자를 사용하며 괄호 안에는 아라비아 숫자를 함께 기재하여 금액의 변조를 예방한다.
- 분양권 매매 계약 완료 이후에는 반드시 분양권 명의 변경을 완료하여야 한다.
- 분양권 매매 이후 2개월 안에 양도세 신고와 납부를 하여야 한다.
- 문서의 위조, 변조를 막기 위하여 반드시 계약 당사자들은 자필로 작성하며 반드시 인감도장 날인하여 계약 당사자들이 각자 1통씩 보관한다.

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