사무실임대차계약서


요약
임차인이 임대차 계약에 의해 임대인으로부터 일정 기간 사무실을 임대 사용하며 그것에 대한 대가로 금전 등을 내기로 계약한 문서.

서식 구성항목
목적물의 표시, 기간, 임대료, 보증금, 임대료의 변동, 용도변경의 금지, 을의 의무, 손해배상, 세금, 물건의 반환, 을 의무사항, 계약해제, 반환 의무, 반환 의무 미이행시, 임대물건의 사용, 효력의 소멸, 보증금의 환부, 위약 손해금, 보증금 채권, 연대 보증인, 보증금 환부 일자, 기본료 부담

내용
사무실 임대차 계약은 임차인이 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 일정 기간 사무실을 임대하여 그에 대한 대가로 금전 등을 내기로 계약하는 것이며 그것을 문서로 작성한 것이 사무실 임대차 계약서이다.
사무실 임대차 계약을 하기 전에는 현장을 들러 사무실의 전반적인 상태를 점검, 확인한다. 계약할 때에는 필히 부동산 등기부등본을 열람하여 계약자가 실제 소유주인지 확인하여야 한다. 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실제 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행하도록 한다.

작성팁
- 임대란 전세와 월세를 아우르는 말이다.
- 본 계약서 작성 시 계약 당사자들은 거짓 없이 작성하여야 차후 법정 문제 발생 시 피해를 당하지 않는다.
- 본 계약서 작성 시 위조, 변조 방지를 위하여 반드시 자필로 작성해야 한다.
- 계약금, 잔금 지급은 실소유주 명의 통장으로 한다.
- 계약 이후에는 동사무소에서 확정일자를 받는다.

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