분양대행용역계약서


요약
상가, 아파트, 오피스텔 등의 부동산 분양을 대행 용역 하는 것에 관한 내용과 제반 사항 등을 기록한 계약 문서.

서식 구성항목
건축 위치, 건축 규모, 분양 대상 세대수, 분양 대행 개시일, 분양권의 위임 및 그 이행 사항, 갑의 이행사항, 을의 이행사항, 분양가격 등, 분양기간, 분양수수료 및 지급 방법, 광고 선전비 및 운영비, 계약의 해약, 기타 사항

내용
매매와 분양은 개체 수의 차이에 따라 나뉜다. 매매는 하나의 물건일 때 사용하며, 분양은 여러 물건을 나누어 팔 때 사용한다. 또한, 대행은 남을 대신해서 일을 처리하는 것을 말한다.
분양 대행 용역 계약이란, 상가나 아파트, 오피스텔 등의 부동산 사업자를 대신하여 위임 받은 분양 용역 대행사가 분양을 대행 용역 하는 계약을 체결한 것을 말하며 이를 문서로써 기록한 것을 분양 대행 용역 계약서라고 한다.
분양 용역 대행사는 분양 대행 수수료를 통해 수익을 얻으며 분양 용역 대행사의 역량에 따라 분양의 성공과 실패가 결정된다.

작성팁
- 분양 시행사인 사업 주체는 분양 대행사 선정 시에 하자가 없는지, 경험 및 실적 등은 어떠했는지를 면밀히 확인한 뒤 선정하도록 한다.
-당사자들은 인감도장 날인하여 각각 1부씩 보관한다.
- 분양 대행사는 모든 분양금을 분양 시행사에게 입금하여야 한다.
-분양 대행사는 수수료 및 수수료 지급 방법 등이 사업 주체에게 너무 유리하지는 않은지 확인하여야 한다.
- 별첨 사항이 있으므로 유의하여야 한다.

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