건축 신고서


요약
건축물에 따른 신축이나 증축 또는 용도변경을 하고자 하는 경우 신고하는 문서.

서식 구성항목
건축 구분, 건축주, 설계자, 대지 조건, 전체 개요

내용
건축 신고서는 건축물의 규모가 소규모이거나 도시환경에 미치는 영향이 작은 경우 별도의 허가 승인 없이 해당 관할청에 신고를 접수하면 건축 허가를 받은 것으로 인정하며 건축물 축조가 가능한 문서를 말한다.
건축신고를 통해 축조 가능한 범위는 ①건축물 바닥 면적의 합계가 85㎡ 이내로 개축이나 증축되었거나 재축된 경우 ② 농어업에 따른 농림지역이나 자연환경보전지역에 해당하는 면적이 200㎡ 미만이면서 3층 미만인 경우 ③ 소규모 건축물로 연면적의 합계가 100㎡ 미만인 건축물 ④ 3m 이하의 건축물 높이를 증축하는 경우 ⑤건축물의 용도나 규모가 표준설계도에 의해 지장이 없는 경우 ⑥ 산업 유통단지 내 연면적이 500㎡ 이하로 2층 이내의 공장 건물인 경우 등등이 있다.
건축신고 접수일로부터 1년 이내에 공사 착수가 완공되지 않을 경우 건축신고 허가가 취소되며 신고 효력이 발생하지 않으며 신고 없이 무허가로 건축물을 축조하는 경우 벌금이 부과되므로 반드시 건축법을 준수하여 벌금이 부과되지 않도록 유의할 수 있도록 한다.

작성팁
- 건축신고를 접수하는 용도를 구분하여 해당 항목에 표시한다.
- 건축신고를 하는 건축주의 성명과 주민등록번호 주소를 표기한다.
- 건축을 설계한 설계자의 성명을 기재하고 면허번호와 등록번호, 사무소명을 기재한다.
- 건축물에 따른 대지 조건을 상세하게 항목별로 작성한다.
- 건축물의 전체적인 개요를 항목에 따라 빠짐없이 작성하도록 한다.

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